Панорамная и просторная трех-ная квартира, г. Свети Влас- 55 000 евро

Студия на первой линии в Елените, 27 кв.м.- 18 700 евро

Двухкомнатная квартира в 200 м от пляжа в г. Свети Влас, 59 кв.м.- 24 200евро!

Расширенный поиск

АРЕНДА И СДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

 Аренда недвижимости в Болгарии у моря

 

 

      Уважаемые посетители нашего веб-сайта, позвольте предложить Вам несколько вариантов квартир и домов в аренду на берегу моря ЗДЕСЬ ( кликнуть ) .

 

       

 

     Аренда апартаментов и квартир в Болгарии у моря – это традиционная форма организации отдыха. Дружественная Болгария привлекает к себе туристов из России и других стран на протяжении многих десятков лет. Среди ее преимуществ – невысокие цены на питание и проживание, отличный климат, развитая инфраструктура даже в отдаленной местности. Рынок недвижимости в Болгарии предлагает большое количество объектов в аренду. Но самыми популярными являются отдельные квартиры. Их можно арендовать на любом морском или горном курорте , в любой сезон и по привлекательной цене! Возможны скидки в случае длительного проживания!



       
Чтобы забронировать апартаменты через наше агентство недвижимости, нужно выполнить несколько условий:

1.          Выбрать недвижимость, которую вы хотите арендовать.

2.           Позвоните или напишите нам, сообщив № предложения недвижимости для аренды и срок предполагаемого пребывания.

3.          Если недвижимость свободна на это время и Вы точно хотите ее забронировать, мы отправляем Вам отсканированный, подписанный с печатью  договор о найме (по Образцу, указан ниже) по электронной почте.  Доставка договора курьером за Ваш счет (в случае отказа получать по электронной почте).

4.          По договору, он будет считаться в силе при перечислении 30% от  стоимости аренды на наш банковский счет в срок от  3 рабочих дней от даты  его подписания.  Подписанный Вами договор необходимо вернуть обратно по электронной почте. 

5.          По договору остальная сумма выплачивается при вселении.  В случае Вашего не прибытия, депозит не возвращается!

6.           Обращаем внимание на то, что наше агентство предлагает только проверенную недвижимость в аренду, с которой у нас есть договор с владельцем об управлении и посредничества при сдаче в аренду (по Образцу, указан ниже). Вы имеете право ознакомиться с его содержанием.

 

 

Сдача недвижимости в аренду

 

Уважаемые посетители нашего веб- сайта, если у Вас есть недвижимость, которую хотите сдать в аренду, можете сделать это с нашей помощью.

 

Чтоб осуществить это, Вам необходимо сделать следущее:

       1. Связаться с нами через формы контакта.

       2.Мы уточним удобное для Вас время для общения с нашим сотрудником, чтоб обсудить Ваши условия и сделать рекламный материал максимально  привлекательным.

        3. При посещении мы разясняем условия Договора об управлении и посредничестве при сдаче в аренду ( Образец указан ниже).

        4. При обоюдном согласии  Договор подписывается обеими сторонами.

 

Для  удобства проживания и сохранности мебели в недвижимости предлагаем список рекомендуемого оборудования и инвентаря:

 

     - Достаточно посуды (столовых приборов, тарелок, терка, доска разделочная, пепельница, сахарица, солонка, штопор и т.д.)

     -  Инвентарь и оборудование для приготовления пищи

     - Сушка для посуды и после стирки

     - Утюг, гладильная доска, вешалки

     - Мусорное ведро ( в санузле и в кухне)  и инвентарь для уборки помещения

     - Столовая скатерть, подушки для столовых стульев ( чтоб не пачкались, царапались и не портились)

     - Покрывало и постельные принадлежности

 

 

 

ДОГОВОР ПОСРЕДНИЧЕСТВА ПРИ СДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

 

 

Сегодня .............20..... г. заключился настоящий договор между:

      1.  ...........................................................................................................................

Гражданство:........................................, С ЛНЧ:................................................., С постоянным  адресом:....................

............................................................................................................................................. Паспорт:№.............................

Изд. на ..........................от...........................

  назван как Заказчик

и

      2. .............................................................................................................................., Гражданство:..........................., 

С ЛНЧ:................................................., С постоянным адресом:.......................................................................................

 Паспорт№...................................................., Изд. на ..........................от...........................

 назван как Исполнитель.

 

І. Предмет  договора

 

Чл.1. Заказчик заказывает, а Исполнитель принимает исполнить посредническую деятельность в поиске подходящего нанимателя для сдающейся от Заказчика, собственную недвижимость, а так же Заказчик заказывает, а Исполнитель принимает управленскую деятелность от  имени и за  счет Заказчика и согласен его представлять.

а) Вид недвижимость:.........................................................................................................

С чистой жилой площадью: ........................Состоящийся из ..........................................

б) адрес недвижимости:..............................

в) цена аренды:

     в.1.) с месяца сентябра по месяц  июнь включительно цена аренды недвижимости ...................... в сутки.

   В.2.) за месяц июль и август включительно цена аренды ........................................................................ в сутки.

Чл.2. За совершение посреднической и управленской деятельности с недвижимостью Исполнитель имеет право получить вознаграждение, а Заказчик  обязан оплатить это вознаграждение при условиях этого договора.

Чл.3. Посредническая деятельность с целью найти подходящего нанимателя недвижимости, по смыслу этого договора включает:

 а)   рекламма предложенного для аренды жилья способами, выбраными по усмотрению Исполнителя.

 б)  предоставление документов имеещих отношение к собственности, законновым положением и предназначением недвижимости, с предварительным согласием Заказчика.

 в) организирование осмотров предлагаемой недвижимости.

 г) дополнительная договоренность с Заказчиком по отношению желания, выраженого со стороны нанимателя.

д ) подготовка проекто- договора о аренде, согласованным с Заказчиком.

 ж) водить все переговоры от имени Заказчика в связи с изготовленным и одобренным проекто- договором.

    Чл.4. Под „управление недвижимостью“ две стороны имеют в виду: ИСПОЛНИТЕЛЬ замещает ЗАКАЗЧИКА в его правах и обязанностях в качестве АРЕНДОДАТЕЛЯ при аренде недвижимости, предмета настоящего договора, в аренду третьему лицу  /арендатору/, действует лично и за счет ЗАКАЗЧИКА, согласно Договору за аренду. Эта обязанность ИСПОЛНИТЕЛЯ не отменяет права и обязанности ЗАКАЗЧИКА, вытекающие из Договора за аренду. ИСПОЛНИТЕЛЬ   имеет     право получать       вместо ЗАКАЗЧИКА    все       оплаты      по Договору     за     аренду     и предоставить    их      ЗАКАЗЧИКУ    в  срок от     3  /трех/  рабочих     дней    от    момента    их   получения  наличными под расписку или по банковскому счету ЗАКАЗЧИКА,      а     именно:…………………………………………….......... отчислив           из   этой           суммы вознаграждение        за    посредничество и управление  по условиям     этого договора.

Чл.5   ЗАКАЗЧИК  обязан  выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ вознаграждение   в размере …………………………………………………от договоренной общей арендной цены недвижимости- это вознаграждение будет       удержано   ИСПОЛНИТЕЛЕМ сразу       же      после         оплаты по    договору    за    аренду.    За период, в который недвижимость не сдана в аренду  ЗАКАЗЧИК  не должен ИСПОЛНИТЕЛЮ       никакое вознаграждение.     Договоренное вознаграждение     не       подлежит перемене   на   срок   настоящего договора.

 

 

 

  ІІ.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

                  ЗАКАЗЧИКА

 

Чл.6.              ЗАКАЗЧИК легитимируется как собственник вышеописанной недвижимости     и      носит  наказательную ответственность

за      неверные        данные по         законам             Республики   Болгарии.

Чл.7  ЗАКАЗЧИК    имеет       право получать        всю           информацию об       изполнении       арендных отношений       от    арендатора, движение     арендных    цен      на болгарском рынке   недвижимости, консультации,    которые  определяют оптимальную  цену недвижимости.

Чл.8. ЗАКАЗЧИК      оплачивает все долгосрочные    подобрения, мебелировка и   ремонтные     работы, которые связаны с объектом этого договора, аварии в электропроводке, водоснабжении и канализации,   а также в общих частях здания,   налоги,   таксы   и  пошлины, связаные с собственностью на недвижимость/налог на недвижимость, налог на бытовые отходы и     другие      финансовые обязанности, которые могут возникнуть в   связи       с      доходом, получаемым  от аренды.

Чл.9. ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ  недвижимость с описью, удостоверяющей состояние и наличность    имущества  в нем.

Чл.10. ЗАКАЗЧИК   декларирует то, что   к       дате          подписвания настоящего   договора он /ЗАКАЗЧИК/ является собственником недвижимости, и что нет никаких препятствий для того, чтобы предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ управление недвижимостью на период, указанный в договоре. 

Чл.11. ЗАКАЗЧИК        обязан   не       мешать     ИСПОЛНИТЕЛЮ   при исполнении  своих договорных  обязанностей.

 

ІІІ.  ПРАВА И  ОБЯЗАННОСТИ

             ИСПОЛНИТЕЛЯ

 

Чл.12. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется предпринять все действия по поселению Арендатора в объект.

Чл.13. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан заботиться о недвижимости ЗАКАЗЧИКА, следить и информировать ЗАКАЗЧИКА     за  все оплаты             по    комунальным платежам /электричество, отопление,   вода,       таксы подъезд, охрана объекта,     кабельное телевидение, уборка/ и аренду, если это предусмотрено  условиями Договора за аренду. 

Чл.14. ИСПОЛНИТЕЛЬ Обязан       передать в пользование недвижимость арендатору согласно Договору с  ЗАКАЗЧИКОМ. Передача недвижимости осуществляется посредством    описи, подписанной между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и арендатором.

Чл.15. ИСПОЛНИТЕЛЬ   обязан организировать, согласовывать   и следить  за изполнением     возникших ремонтов       в     объекте    договора,

/оплата ремонта     за     счет ЗАКАЗЧИКА и   это     отмечено в условиях    Договора  за аренду.

Чл.16. ИСПОЛНИТЕЛЬ    имеет право подписывать   и   договариваться     об условиях         договора   от имени   ЗАКАЗЧИКА          с устным

согласием  ЗАКАЗЧИКА.   Если       ему не     возложено     это     от ЗАКАЗЧИКА,  ИСПОЛНИТЕЛЬ подписывает лично договор с арендатором.  

Чл.17. В связи   с возложеными обязанностями   ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется выполнять их    точно         и   добросовестно.

Чл.18. ИСПОЛНИТЕЛЬ        не носит  ответственности    за причинения вреда виновно или   небрежно от третьих лиц ,а    также     от    природных     бедствий, вандализма     или    других  посягательств на  недвижимость, над которыми у него нет контроля. В связи с этим ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется сообщать        незамедлительно  ЗАКАЗЧИКУ   и предпринять   от его  имени     нужные       действия,      связанные   с обязанностями    по    Договору   за  аренду.

 

            ІV.СРОК   и  СПОСОБ  ПРЕКРАЩЕНИЯ

 

Чл.19. Настоящий  договор  заключен на  срок от…………………месяца, с  начала   ……………………..   и конец…………

Чл.20. Настоящий             договор пркращается     с    окончанием   договорного срока.

Чл.21. Настоящий       договор  может   быть прекращен      преждевременно   по взаимному    согласию  выраженому    в  письменном  виде.

Чл.22. Настоящий  договор   можно  прекратить  одностранно          с ……………..месечным предупреждением         к  другой стороне.

Чл.23. Во всех случаях прекращения настоящего  договора ЗАКАЗЧИК  обязуется исполнить условия   подписанные от

ИСПОЛНИТЕЛЯ во время     действия настоящего   договора, договора  найма с арендатором.

Чл.24. Во   всех  случаях прекращения   ИСПОЛНИТЕЛЬ       передает недвижимость  ЗАКАЗЧИКУ    согласно    описи, имея                          ввиду        естественное протирание от пользования        арендатором.

  Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру за каждой стороны и в силе от даты его подписания.

 

ЗАКАЗЧИК:  ......................................... 

ИСПОЛНИТЕЛЬ:..................................

 

 

ДОГОВОР  НАЙМА

 

Сегодня, .....................................................................................................................

Между сторонами:

1.      .......................................................................................................................................Гражданство:...............................

ЛНЧ: ..............................................................Паспорт: ......................................................Выд. На ............................................

Адрес: ........................................................................................................................................................................................

Назван АРЕНДОДАТЕЛЕМ

И

2.      .......................................................................................................................................Гражданство:...............................

ЛНЧ: ..............................................................Паспорт: ......................................................Выд. На ............................................

Адрес: .........................................................................................................................................................................................

Назван НАНИМАТЕЛЕМ с другой стороны, заключили настоящий договор следующео содержания:

 

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    Чл.1./1/ АРЕНДОДАТЕЛЬ СДАЕТ, А НАНИМАТЕЛЬ ПРИНИМАЕТ В АРЕНДУ СЛЕДУЮЩЕЮ СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

 

а) Вид недвижимости............................................................................................................С чистой жилой площади ..........................

Состоящей из ...........................................................................................................................................................................................

б) Адрес недвижимости...........................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................

      /2/ НАНИМАТЕЛЬ будет пользоваться недвижимостью для: проживания

 Чл.2. С настоящим договором о найме недвижимость нанимается на срок с.......................................................................................................................................

 

 Чл.3./1/ СТОИМОСТЬ  Аренды недвижимости ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ В РАЗМЕРЕ ...................................................................................

/2/ В срок до 3 рабочих дней со дня подписания НАНИМАТЕЛЬ обязан перевести АРЕНДОДАТЕЛЮ ДЕПОЗИТ

........................................................................................................................................................................ 

 Представляющий 30% от договоренной стоимости АРЕНДы на указанный банковский счет АРЕНДОДАТЕЛЯ: ......................................................................................................................................................................................................

 

/3/ В первый день  срока аренды, а именно .................................... НАНИМАТЕЛЬ обязан оплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ остальную сумму

......................................................................................................................................................................, 

Представляющую остальные 70% от стоимости АРЕНДы на банковский счет АРЕНДОДАТЕЛЯ или наличными за разписку от АРЕНДОДАТЕЛЯ. 

/4/ В случае невыполнения части 3/2/ настоящего договора НАНИМАТЕЛЕМ, договор считается разторгнутым. 

/5/ В случае невыполнения части 3/3/ настоящего договора НАНИМАТЕЛЕМ, договор считается разторгнутым.

 

ІІ. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН

 

    Чл.5/1/  НАНИМАТЕЛЬ имеет право на свободное пользование нанимаемым помещением в срок указанным в настоящем договоре. 

/2/  С НАНИМАТЕЛЕМ имеют право проживать его близкие в количестве непревышаемом .......................человек. 

   Чл.6. НАНИМАТЕЛЬ  не  оплачивает коммунальные услуги ( электричество, вода, канализация, интернет ). 

  Чл.7. НАНИМАТЕЛЬ обязан сохранить в целостности и сохранности мебель, оборудование и инвентарь в нанимаемом помещением. НАНИМАТЕЛЬ  не имеет право делать переустройства, ремонты и улучшения кроме после согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. НАНИМАТЕЛЬ обязан использовать недвижимость только для целей, указаных в части 1./2/ 

  /2/ При повреждении или уничтожении предоставленой мебели, оборудования и инвентаря  НАНИМАНЕЛЬ обязан оплатить стоимость возстановления или замещения.

   Чл.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан обеспечить НАНИМАТЕЛЮ свободное пользование помещением в срок указанным в настоящем договоре. 

ЧЛ.9. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право доступа в нанимаемое помещение во время проживания в срок по согласованию с НАНИМАТЕЛЕМ

ЧЛ.10./1/. По прибытии составляется протокол приема НАНИМАТЕЛЕМ в пользование имущества, а в конце срока пребывания НАНИМАТЕЛЬ обязан вернуть имущество в том же виде.

Чл.11. НАНИМАТЕЛЬ не имеет право пересдать другому лицу без писменого согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

 

ІІІ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. НЕУСТОЙКИ. 

Чл.12/1/  Настоящий договор может быть прекращен:

а)  с окончанием срока договора, если не срок не продлен.

б)  до окончания срока по взаимному соогласию между сторонами в писменной форме

в)  при отсуствии электричества или воды, тогда ДЕПОЗИТ  возвращается   НАНИМАТЕЛЮ

 г)  при неоплате остальных 70% от найма при вселение в первый день, тогда ДЕПОЗИТ НЕ  возвращается. 

Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру за каждой стороны и в силе от даты его подписания.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 1. ..........................................

 

НАНИМАТЕЛЬ:     2. ...........................................